Vastgoed kopen met crypto in de VS: alles wat je moet weten in 2026

Als wereldburger in 2026 bieden de Verenigde Staten een ongeëvenaarde mix van kansen en diversiteit, van de innovatiecentra van Silicon Valley tot de culturele levendigheid van New York en de zonovergoten levensstijl van Florida. 

Toch betekent de vastgoedmarkt in de Verenigde Staten betreden dat je te maken krijgt met stijgende kosten en economische schommelingen. Of je nu een techneut bent die een basis zoekt in een vooruitstrevende stad of een investeerder die simpelweg stabiliteit zoekt te midden van wereldwijde onzekerheden, crypto ontpopt zich als een slim hulpmiddel om aankopen te stroomlijnen, je te beschermen tegen inflatie en grenzeloos vermogensbeheer mogelijk te maken. 

De inhoud van deze pagina maakt gebruik van gegevens uit 2024-2026 om te onderzoeken hoe digitale activa samenkomen met trends op de Amerikaanse woningmarkt, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen in deze dynamische markt.

De stand van zaken rond cryptovaluta in de Verenigde Staten van Amerika

Bron: Jakub Porzycki

Cryptovaluta is volledig legaal in de VS en wordt door de IRS als eigendom beschouwd. Dit betekent dat de algemene belastingprincipes voor eigendomstransacties ook van toepassing zijn op cryptotransacties. 

Dit raamwerk maakt de aankoop van onroerend goed mogelijk met behulp van digitale activa, die vaak voor naleving van de regelgeving worden omgezet naar USD, zoals te zien is bij makelaarskantoren die samenwerken met custodians zoals Coinbase. Recente ontwikkelingen omvatten de rapportageverplichtingen voor brokers die ingaan op 1 januari 2025, waarbij platformen de bruto-opbrengsten uit cryptoverkopen moeten rapporteren op nieuwe formulieren zoals 1099-DA. 

Daarnaast leggen baanbrekende wetgeving, zoals de stablecoin-standaarden die in 2025 zijn aangenomen, federale richtlijnen vast, waardoor het toezicht wordt verbeterd en innovatie wordt bevorderd.

Het aantal mensen dat cryptovaluta bezit, is sterk gestegen. Naar schatting bezit zo'n 28% van de Amerikaanse volwassenen, oftewel ongeveer 65 miljoen mensen, in 2025 cryptovaluta, een stijging ten opzichte van voorgaande jaren. Daarnaast is 14% van degenen die nog geen cryptovaluta bezitten van plan er een aan te schaffen. 

De VS staat op de tweede plaats in de Global Crypto Adoption Index van 2025, dankzij de interesse van institutionele beleggers, ETF's en getokeniseerde activa. De crypto-activiteit is bovendien met 50% gestegen van januari tot juli 2025 ten opzichte van 2024, wat de positie van de VS als crypto-grootmacht verder versterkt. 

In de VS wordt crypto als eigendom belast, waarbij transacties zoals verkoop, uitwisseling en inkomsten uit activiteiten zoals mining of staking belastbaar zijn. 

Bekijk het volledige rapport hier : De wereldwijde stand van zaken in de crypto-vastgoedmarkt: marktrapport en -gids voor 2026

Vastgoed kopen met crypto in de VS

In de VS omarmen steeds meer vastgoedbedrijven crypto en zetten ze digitale activa om in Amerikaanse dollars voor een soepele afhandeling van transacties die aansluiten op traditionele eigendoms- en escrowprocessen.

Deze integratie is aantrekkelijk voor wereldburgers omdat de kosten voor grensoverschrijdende transacties worden verlaagd en de afhandeling van deals wordt versneld in een markt die wordt geplaagd door hoge kosten en tekorten.

Naam van het bureau	Cryptocurrencies geaccepteerd	Details betalingsmethode
RealOpen	BTC, ETH, SOL, XRP, USDT en de meeste belangrijke tokens	Externe verwerker zet de valuta dezelfde dag om naar USD; werkt samen met notaris/escrow-dienstverlener.
Christie's internationaal onroerend goed	BTC en andere cryptovaluta	Speciale crypto-afdeling (opgericht in juli 2025); maakt gebruik van goedgekeurde processors.
La Rosa Holdings Corp.	BTC	Directe acceptatie van commissies en transacties (vanaf december 2024).

RealOpen

RealOpen is de meest efficiënte manier om waardevolle activa met crypto te kopen. Ontwikkeld door experts uit de sector, is het hun kernmissie om eersteklas snelle opnamemogelijkheden voor fiatgeld te bieden, met de snelste en goedkoopste opnames en toegang tot miljarden dollars.

BTC, ETH, SOL, XRP, USDT en de meeste belangrijke tokens

Ontvang direct een bewijs van voldoende middelen na KYC en bevestiging van uw vermogen. Doe een bod als contante koper op een woning en financier de aankoop vervolgens via een cryptotransactie. Deze wordt binnen enkele uren omgezet in fiatgeld en overgemaakt naar een escrowrekening.

Christie's internationaal onroerend goed

Christie's International Real Estate Southern California, onder leiding van CEO Aaron Kirman, lanceerde in juli 2025 de eerste officiële cryptocurrency-afdeling in de branche met een portfolio van ultraluxe vastgoedobjecten ter waarde van meer dan $1 miljard, waar digitale valuta worden geaccepteerd, waaronder het duurste huis ooit dat voor crypto te koop werd aangeboden voor $118 miljoen.

BTC en andere cryptovaluta

Transactieproces

Transacties worden gefaciliteerd via goedgekeurde verwerkers, waarbij een speciale crypto-afdeling alle aspecten van de aankoop afhandelt. Het makelaarskantoor heeft al Bitcoin-vastgoedtransacties gefaciliteerd, waaronder een baanbrekende deal van 65 miljoen dollar in Beverly Hills.

La Rosa Holdings Corp.

La Rosa Holdings Corp. (NASDAQ: LRHC) is een technologie-geïntegreerd, cloudgebaseerd vastgoedbedrijf met meerdere diensten. Sinds december 2024 is het een van de eerste vastgoedbedrijven in de VS die commissie-uitbetalingen aan makelaars in cryptocurrency aanbiedt.

Cryptocurrencies geaccepteerd

Bitcoin

Transactieproces

Directe acceptatie van commissies en transacties. Agenten hebben de flexibiliteit om bepaalde betalingen in digitale valuta te ontvangen. Het bedrijf brengt hiervoor een vergoeding van 2% in rekening.

Welke regio's in de VS zijn het meest aantrekkelijk voor de vastgoedmarkt?

De Amerikaanse vastgoedmarkt kent grote verschillen, met hoge prijzen in kust- en stedelijke gebieden die internationale burgers aantrekken naar aantrekkelijke woonomgevingen. De gemiddelde appartementprijs ligt landelijk rond de $6,500 per vierkante meter (~0.07 BTC / ~2.3 ETH), maar in de meest gewilde gebieden in de VS liggen de prijzen nog hoger.

Californië

Bron: Hoofdstad van Socotra

De hoogste gemiddelde maandelijkse kosten bedragen $3,001, wat aantrekkelijk is voor tech-georiënteerde mensen in Silicon Valley of de creatieve scene van Los Angeles. De acceptatie van crypto via bedrijven zoals Christie's is ideaal voor digitale nomaden.

Hawaii

Bron: MG Whittingham

Gemiddelde kosten van $2,937, ideaal voor luxe op een eiland en een ontspannen sfeer om op afstand te werken. Stabiel maar prijzig, met cryptovaluta die internationale aankopen vergemakkelijken.

New Jersey 

Bron: Skyline Scenes

De kosten bedragen $2,797, en de locatie is vlakbij New York City, een aantrekkelijke plek voor financiële professionals. De nabijheid van stedelijke energiebronnen maakt het een knooppunt voor grensoverschrijdende investeerders die digitale activa gebruiken.

Massachusetts

Bron: The CE Shop

De investering bedraagt ​​$2,755 en is gevestigd in het innovatie-ecosysteem van Boston. Het is aantrekkelijk voor academici en ondernemers, waarbij cryptovaluta snelle transacties mogelijk maakt.

Hoewel Florida niet zo'n uitgesproken hotspot is als de andere staten die hier worden genoemd, blijft er een enorme netto-immigratie plaatsvinden, wat de vraag in het cryptovriendelijke Miami stimuleert, terwijl staten zoals Texas betaalbaarheid bieden te midden van economische groei.

Uitdagingen en kansen

Regelgevende uitdagingen

Hoewel de VS voorop loopt in innovatie op het gebied van cryptovastgoed, zijn er uitdagingen, zoals regelgevingsonzekerheid en de aanhoudende discussies tussen de SEC en de CFTC over de vraag of crypto een effect of een grondstof is. Deze discussies zouden het toezicht kunnen beïnvloeden. 

Volatiliteitsrisico's

Volatiliteit en frauderisico's blijven bestaan, en de nadruk van de IRS op rapportage verhoogt de nalevingslasten. Weerstand van banken tegen cryptotransacties kan deals vertragen, en verschillen tussen staten (bijvoorbeeld nieuwe wetgeving over digitale activa in 2025) vereisen waakzaamheid.

Voordelen van cryptovaluta

De snelheid van crypto zorgt voor kortere sluitingstijden, lagere kosten (vergeleken met bankoverschrijvingen) maken grensoverschrijdende transacties aantrekkelijk en het biedt bescherming tegen inflatie in een markt waar de kosten met 3.8% zijn gestegen. Met een acceptatiegraad van 28% verhogen institutionele instrumenten zoals ETF's de liquiditeit, waardoor de VS een uitstekende locatie is voor het opbouwen van gediversifieerde, veerkrachtige portefeuilles.