Comprar imóveis com criptomoedas nos EUA: tudo o que você precisa saber em 2026

Como cidadão global em 2026, os Estados Unidos oferecem uma combinação incomparável de oportunidades e diversidade, que vai desde os polos de inovação do Vale do Silício até a efervescência cultural de Nova York e o estilo de vida ensolarado da Flórida. 

No entanto, entrar no mercado imobiliário dos Estados Unidos significa lidar com custos crescentes e oscilações econômicas. Seja você um profissional de tecnologia de olho em uma base em uma cidade voltada para a tecnologia ou um investidor simplesmente buscando estabilidade em meio às incertezas globais, as criptomoedas estão surgindo como uma ferramenta inteligente para simplificar compras, proteger-se contra a inflação e permitir a gestão de patrimônio sem fronteiras. 

O conteúdo desta página utiliza dados de 2024 a 2026 para explorar como os ativos digitais se cruzam com as tendências do mercado imobiliário dos EUA, ajudando você a tomar decisões informadas neste mercado dinâmico.

O Estado das Criptomoedas nos Estados Unidos da América

Fonte: Jakub Porzycki

As criptomoedas são totalmente legais nos EUA, sendo tratadas como propriedade pelo IRS (Receita Federal dos EUA), o que significa que os princípios gerais de tributação para transações de propriedade se aplicam às transações com criptomoedas. 

Essa estrutura permite a compra de imóveis usando ativos digitais, frequentemente convertidos em dólares americanos para fins de conformidade, como ocorre com agências que fazem parceria com custodiantes como a Coinbase. Desenvolvimentos recentes incluem a exigência de relatórios para corretoras a partir de 1º de janeiro de 2025, quando as plataformas deverão informar a receita bruta proveniente da venda de criptomoedas em novos formulários, como o 1099-DA. 

Além disso, legislações históricas como os padrões de stablecoins aprovados em 2025 estabelecem diretrizes federais, aprimorando a supervisão e, ao mesmo tempo, promovendo a inovação.

As taxas de adoção dispararam, com aproximadamente 28% dos adultos americanos, o que corresponde a cerca de 65 milhões de pessoas, possuindo criptomoedas em 2025, um aumento em relação aos anos anteriores, e 14% dos não proprietários planejando comprar. 

Os EUA ocupam o 2º lugar no Índice Global de Adoção de Criptomoedas de 2025, impulsionados pelo interesse institucional, ETFs e ativos tokenizados. A atividade com criptomoedas também aumentou 50% de janeiro a julho de 2025 em comparação com 2024, consolidando seu status como uma potência no setor. 

Nos Estados Unidos, a tributação considera as criptomoedas como propriedade, sendo tributáveis ​​eventos como vendas, trocas e rendimentos de atividades como mineração ou staking. 

Veja o relatório completo aqui : O Estado Global do Mercado Imobiliário de Criptomoedas: Relatório e Guia de Mercado para 2026

Comprar imóveis com criptomoedas nos EUA

Nos EUA, um número crescente de empresas imobiliárias está adotando criptomoedas, convertendo ativos digitais em dólares americanos para fechamentos de negócios mais ágeis e alinhados aos processos tradicionais de registro de imóveis e custódia.

Essa integração atrai cidadãos globais ao reduzir as taxas transfronteiriças e acelerar os negócios em um mercado marcado por altos custos e escassez.

Nome da agência	Criptomoedas aceitas	Detalhes do método de pagamento
RealOpen	BTC, ETH, SOL, XRP, USDT e a maioria dos principais tokens.	Processador terceirizado converte para USD no mesmo dia; funciona com título/garantia.
Christie's International Real Estate	BTC e outras criptomoedas	Divisão dedicada à criptografia (prevista para julho de 2025); utiliza processadores aprovados.
La Rosa Holdings Corp.	de preço mínimo em	Aceitação direta para comissões e transações (a partir de dezembro de 2024).

RealOpen

RealOpen é a maneira mais eficiente de comprar ativos de alto valor com criptomoedas. Desenvolvida por especialistas do setor, sua principal missão é oferecer canais expressos de saque em moeda fiduciária de primeira classe, proporcionando os saques mais rápidos e de menor custo, com acesso a bilhões de dólares.

BTC, ETH, SOL, XRP, USDT e a maioria dos principais tokens.

Obtenha comprovante de fundos instantâneo após a verificação KYC e confirmação do ativo. Faça uma oferta como comprador à vista em qualquer imóvel e financie a compra via transferência de criptomoedas, que será convertida em moeda fiduciária e depositada em uma conta de garantia em poucas horas.

Christie's International Real Estate

A Christie's International Real Estate Southern California, sob a liderança do CEO Aaron Kirman, lançou a primeira divisão oficial de criptomoedas do setor em julho de 2025, com um portfólio de mais de US$ 1 bilhão em propriedades de ultraluxo que aceitam moeda digital, incluindo a casa mais cara já anunciada para pagamento com criptomoedas, por US$ 118 milhões.

BTC e outras criptomoedas

Processo de Transação

As transações são facilitadas por meio de processadores aprovados, com uma divisão dedicada a criptomoedas que cuida de todos os aspectos da compra. A corretora já intermediou transações imobiliárias com Bitcoin, incluindo um negócio histórico de US$ 65 milhões em Beverly Hills.

La Rosa Holdings Corp.

A La Rosa Holdings Corp. (NASDAQ: LRHC) é uma empresa imobiliária multisserviços, integrada à tecnologia e baseada em nuvem. Em dezembro de 2024, tornou-se uma das empresas pioneiras do setor imobiliário nos EUA a oferecer pagamento de comissões a corretores em criptomoedas.

Criptomoedas aceitas

Bitcoin

Processo de Transação

Aceitação direta de comissões e transações. Os agentes têm a flexibilidade de receber determinados pagamentos em ativos digitais, sendo que a empresa implementa uma taxa de 2% para os agentes que optarem por receber pagamentos em criptomoedas.

Quais são as regiões mais promissoras para o mercado imobiliário nos EUA?

O mercado imobiliário dos EUA é bastante diversificado, com preços elevados em áreas costeiras e urbanas atraindo cidadãos do mundo todo para refúgios de alto padrão. O preço médio de apartamentos gira em torno de US$ 6,500 por metro quadrado no país (aproximadamente 0.07 BTC / 2.3 ETH), mas em áreas privilegiadas os valores são ainda maiores.

Califórnia

Fonte: Socotra Capital

Os custos médios mensais mais altos, de US$ 3,001, são atraentes para quem vive em áreas tecnológicas como o Vale do Silício ou o cenário criativo de Los Angeles. A aceitação de criptomoedas por empresas como a Christie's é ideal para nômades digitais.

Havaí

Fonte: MG Whittingham

Custo médio de US$ 2,937, ideal para luxo em uma ilha e para trabalho remoto. Estável, porém caro, com conversões em criptomoedas facilitando compras internacionais.

New Jersey 

Fonte: Skyline Scenes

Custo de US$ 2,797, próximo a Nova York, ideal para profissionais do setor financeiro. A proximidade com a energia urbana faz dele um polo para investidores internacionais que utilizam ativos digitais.

Massachusetts

Fonte: The CE Shop

O custo é de US$ 2,755, com foco no ecossistema de inovação de Boston. Atrai acadêmicos e empreendedores, com criptomoedas facilitando transações rápidas.

Embora não seja um ponto de concentração populacional tão expressivo quanto os outros listados aqui, a Flórida continua a registrar uma migração líquida massiva, impulsionando a demanda no cenário favorável às criptomoedas em Miami, enquanto estados como o Texas oferecem preços acessíveis em meio ao crescimento.

Desafios e oportunidades

Desafios regulatórios

Embora os EUA liderem a inovação em cripto-imóveis, os desafios incluem incertezas regulatórias, como os debates em curso entre a SEC e a CFTC sobre se as criptomoedas são um valor mobiliário ou uma commodity, o que pode alterar a supervisão. 

Riscos de Volatilidade

A volatilidade e os riscos de fraude persistem, e a ênfase do IRS na declaração de informações aumenta os encargos de conformidade. A resistência dos bancos às transferências de criptomoedas pode atrasar as transações, e as variações estaduais (por exemplo, a nova legislação de 2025 sobre ativos digitais) exigem vigilância.

Vantagens da criptomoeda

A rapidez das criptomoedas reduz drasticamente o tempo de fechamento de negócios, as taxas mais baixas (em comparação com as transferências bancárias) são atraentes para compras internacionais e elas protegem contra a inflação em um mercado onde os custos subiram 3.8%. Com uma taxa de adoção de 28%, ferramentas institucionais como ETFs aumentam a liquidez, tornando os EUA um local privilegiado para a construção de portfólios diversificados e resilientes.