房地产投资者兼 Cardone Capital 首席执行官 Grant Cardone 表示，他的公司将继续利用其房地产投资组合产生的现金来积累比特币，加倍投入将创收型房地产与全球最大的加密货币相结合的策略。
卡多内最近接受采访时表示，他相信该模式能够解决传统房地产投资中长期存在的问题，同时还能在不依赖债务或反复融资的情况下，实现对比特币的长期投资。他发表此番言论之际，比特币价格正处于近期高点下方，机构投资者也在不断探索将数字资产纳入其资金管理和投资策略的新途径。
关键精华
- Grant Cardone表示，Cardone Capital将继续利用其房地产投资组合产生的现金流购买比特币。
- 该公司已完成六笔比特币房地产投资交易，总价值超过 1 亿美元，其中包括约 200 亿美元的比特币购买。
- 卡多内认为，将现金流房地产与比特币结合起来，可以创造出比传统房地产投资信托基金更强大的投资模式。
- 他认为比特币仍然被低估，并表示尽管近期市场疲软，但他仍在“疯狂买入”。
- 卡多内预计，随着时间的推移，会有更多机构投资者采用类似的房地产和比特币混合策略。
卡多内的混合房地产和比特币策略
格兰特·卡多内(Grant Cardone)的企业比特币积累策略与Strategy等公司截然不同。Strategy等公司主要通过债务和股权发行筹集资金来购买比特币。卡多内资本(Cardone Capital)则利用其房地产投资组合的租金收入，通过美元成本平均法定期购买比特币，从而使公司能够持续积累比特币，不受短期价格波动的影响。
“我们致力于改善房地产的现金流，并在比特币价格下跌时购买更多比特币，”卡多内说道，他将这种模式描述为将产生收入的房地产与不断增长的比特币储备相结合的一种方式。
卡多内还批评了传统的房地产投资信托基金（REIT）模式，他认为强制性收益分配导致业主用于翻新、应对意外支出和市场低迷的资金有限。他相信将房地产与比特币相结合可以增强资产负债表的稳健性和财务灵活性，并指出许多运营商因现金短缺而非资产表现不佳而损失了宝贵的房产。
卡多内表示，他的公司已完成六笔混合投资交易，总价值超过1亿美元，其中包括约200亿美元的无杠杆比特币购买。这种投资结构将现金流稳定的公寓社区与持有的比特币结合在同一投资工具中，使投资者能够获得租金收入、比特币潜在升值、房产折旧优惠以及房地产税收优惠。
尽管近期市场波动剧烈，卡多内依然看好比特币，并表示他将继续积极买入，因为他认为比特币被严重低估。他认为比特币的交易价格应该在 150,000 万美元到 190,000 万美元之间，并将他的投资策略比作他长期以来秉持的房地产投资理念：以低于市场预期内在价值的价格买入优质资产并长期持有。
机构采纳可能随后发生
卡多内认为，随着机构投资者寻求将传统资产与数字资产相结合的多元化投资策略，他的混合投资模式可能会变得越来越有吸引力。他认为，这既能创造一种更可持续的资产积累策略，又能降低对资本市场的依赖。
Cardone Capital目前管理着约5.3亿美元的资产，其中包括数千套住宅单元、商业地产以及不断增长的比特币持仓。该公司此前披露，除房地产投资组合外，还持有价值约200亿美元的比特币。尽管Cardone预计其混合投资模式的年回报率在22%至32%之间，但这些数字代表的是前瞻性预期，而非历史业绩。
不过，他的最新评论反映出，随着机构投资者不断尝试新的国库和投资组合管理策略，人们对将传统收益资产与比特币相结合的兴趣日益浓厚。
随着越来越多的公司将数字资产与传统投资一起进行评估，卡多内认为，房地产支持的比特币策略可能会变得越来越普遍。
“我创建的这个模式，未来所有机构都会采用，”他说。“它解决了一个问题。而房地产行业的难题就是资本支出。”
