A Visa se une à BVNK para impulsionar a infraestrutura de stablecoins, permitindo que empresas financiem e enviem pagamentos em stablecoins diretamente para carteiras digitais.
A Visa deu mais um passo concreto rumo à integração das stablecoins nos pagamentos convencionais, anunciando uma parceria com a BVNK, empresa de infraestrutura de stablecoins sediada em Londres, que permitirá às empresas financiar e enviar pagamentos diretamente em stablecoins por meio do Visa Direct. A colaboração expande as capacidades do Visa Direct para além dos canais tradicionais de moeda fiduciária, oferecendo a clientes empresariais selecionados a opção de pré-financiar pagamentos usando stablecoins e enviar fundos diretamente para as carteiras digitais dos destinatários. A Visa Direct já processa cerca de US$ 1.7 trilhão em volume de pagamentos anuais, tornando essa iniciativa um dos endossos mais significativos até o momento para as stablecoins como camada de liquidação para pagamentos globais. Segundo a Visa, o lançamento se concentrará inicialmente em mercados aprovados onde a demanda por pagamentos com ativos digitais já é forte, com uma expansão mais ampla planejada à medida que a demanda do cliente crescer e os órgãos reguladores derem o sinal verde. Principais conclusões: Stablecoins entram na infraestrutura de pagamentos principal da Visa. Mark Nelsen, chefe global de produtos para soluções comerciais e de movimentação de dinheiro da Visa, descreveu a parceria como uma resposta prática às ineficiências de longa data nos pagamentos internacionais. “As stablecoins representam uma oportunidade empolgante para pagamentos globais”, disse Nelsen, destacando sua capacidade de operar “durante fins de semana, feriados e quando os bancos estão fechados”. Essa capacidade de liquidação permanente é fundamental para o seu apelo. Os sistemas de pagamento tradicionais geralmente dependem de redes de bancos correspondentes, o que introduz atrasos, horários de funcionamento limitados e taxas sobrepostas. Em contrapartida, os pagamentos financiados por stablecoins podem ser liquidados quase instantaneamente, independentemente dos fusos horários ou feriados bancários. Com a nova configuração, a BVNK fornecerá a infraestrutura que permitirá à Visa Direct oferecer suporte a pagamentos em stablecoins em jurisdições compatíveis. Os destinatários podem receber os fundos diretamente em suas carteiras de stablecoins, geralmente em ativos lastreados em dólar, como o USDC, enquanto as empresas podem escolher se desejam financiar os pagamentos usando moeda fiduciária ou stablecoins. Do investimento à implementação: O anúncio marca uma clara evolução na relação da Visa com a BVNK. Em maio de 2025, o braço de investimentos da Visa participou da rodada de financiamento Série B da BVNK, no valor de US$ 50 milhões, seguida meses depois por um investimento estratégico do Citigroup. Agora, a Visa está implantando ativamente a infraestrutura que apoiou. A BVNK já processa mais de US$ 30 bilhões em pagamentos com stablecoins anualmente, um número que, embora pequeno em comparação com o volume total da Visa, demonstra um uso real em grande escala. Para a Visa, a parceria oferece uma ponte pronta entre sua rede de pagamentos existente e a liquidação baseada em blockchain. Um porta-voz da BVNK descreveu o acordo como uma prova de que as stablecoins estão indo além de casos de uso de nicho. A parceria é um “sinal claro de que as stablecoins estão se tornando um meio de pagamento complementar e convencional”, disse o porta-voz, acrescentando que a BVNK está trabalhando com um “conjunto limitado de clientes corporativos da Visa Direct”, incluindo provedores de serviços de pagamento, marketplaces e plataformas. A empresa planeja expandir para mais corredores, moedas e stablecoins conforme as regulamentações e as necessidades dos clientes permitirem. A velocidade altera a equação dos pagamentos. Observadores do setor afirmam que o verdadeiro impacto dos pagamentos em stablecoins reside no que elas eliminam do processo de pagamento. “Os pagamentos em stablecoins eliminam o maior gargalo operacional nos pagamentos globais, que é o tempo”, disse Jayanand Sagar, cofundador da Hyperbola Network. “Quando o valor pode ser transferido instantaneamente, 24 horas por dia, 7 dias por semana, a vantagem tradicional dos sistemas bancários deixa de ser a velocidade e a eficiência, passando a ser a conformidade e a confiança.” Essa mudança redefine a concorrência. Os bancos e as redes de pagamento não estão mais competindo para serem mais rápidos que as blockchains; em vez disso, estão se posicionando como gateways confiáveis que operam sobre novas infraestruturas. Brian Mehler, CEO da Stable, corroborou essa opinião, argumentando que a distribuição por si só não determinará quais stablecoins terão sucesso. As redes de pagamento podem influenciar a adoção, disse ele, mas o fator decisivo será "se a infraestrutura subjacente consegue fornecer taxas previsíveis, liquidação determinística e a confiabilidade operacional que as instituições precisam". A regulamentação molda o cenário. A iniciativa da Visa também surge em um momento em que os marcos regulatórios para stablecoins começam a se consolidar, principalmente nos Estados Unidos. A Lei GENIUS estabelece padrões federais para stablecoins de pagamento, restringindo a gama de tokens que as grandes redes de pagamento podem legalmente suportar. Segundo Jimmy Xue, diretor de operações da Axis, isso mudou o papel de empresas como a Visa. Segundo ele, o poder deles agora está "atrelado a padrões federais", transferindo sua influência da escolha de vencedores simbólicos para a definição da "infraestrutura invisível" das finanças globais, onde a confiança institucional e a proteção contra fraudes importam mais do que o reconhecimento da marca. A Visa já está testando essas possibilidades. Em novembro passado, a empresa começou a testar pagamentos via carteira de stablecoins, permitindo que pagamentos denominados em moeda fiduciária fossem liquidados em stablecoins atreladas ao dólar. Espera-se um acesso mais amplo a esses serviços no segundo semestre de 2026, dependendo das regulamentações locais. Por que isso é importante? Para empresas, especialmente plataformas que pagam criadores de conteúdo, freelancers e parceiros internacionais, os pagamentos em stablecoins oferecem uma maneira de contornar ciclos de liquidação lentos e atritos cambiais. Pesquisas da própria Visa mostram que a maioria dos criadores deseja acesso mais rápido aos fundos, algo que os sistemas bancários tradicionais ainda têm dificuldade em fornecer de forma consistente. Para destinatários em regiões com acesso limitado a serviços bancários em dólares, receber stablecoins lastreadas em USD diretamente em uma carteira pode ser uma melhoria significativa. A parceria com a BVNK não substitui os sistemas existentes da Visa, mas adiciona uma nova opção em conjunto com eles. Com a melhoria da clareza regulatória, a Visa parece determinada a tornar as stablecoins uma parte padrão de seu conjunto de ferramentas de pagamento, em vez de um projeto paralelo experimental. Por enquanto, a implementação permanece limitada. Mas, ao integrar as stablecoins diretamente ao Visa Direct, a Visa está sinalizando que a liquidação baseada em blockchain não é mais apenas algo adjacente aos pagamentos globais — ela está sendo incorporada ao próprio sistema.
A Ripple obtém aprovação preliminar como Instituição de Pagamento Eletrônico (EMI) em Luxemburgo, avançando nos pagamentos regulamentados da UE sob o MiCA.
A regulamentação não está acabando com as criptomoedas. É o processo de integração. A Ripple deu mais um passo decisivo para integrar os pagamentos via blockchain ao sistema financeiro convencional, após obter a aprovação preliminar para uma licença de Instituição de Moeda Eletrônica (EMI) em Luxemburgo. A autorização, emitida pelo regulador financeiro do país, a Comissão de Supervisão do Setor Financeiro (CSSF), permite que a Ripple expanda significativamente seus negócios de pagamentos regulamentados em toda a União Europeia, assim que as condições finais forem atendidas. A aprovação foi concedida por meio do que a Ripple descreveu como uma "carta de sinal verde", sinalizando a confiança dos órgãos reguladores nas operações e na estrutura de conformidade da empresa. Embora ainda não seja uma licença completa, a decisão permite que a Ripple se aproxime da oferta de serviços de pagamento baseados em stablecoins e ativos digitais em todos os estados-membros da UE, de acordo com as regras de passaporte financeiro. Este desenvolvimento ocorre em um momento crucial para o mercado de criptomoedas na Europa, à medida que as empresas se preparam para operar sob o regime de Mercados de Criptoativos (MiCA) da União Europeia, que está reformulando a maneira como as empresas de ativos digitais interagem com bancos, provedores de pagamento e clientes institucionais. Principais conclusões: Luxemburgo reforça a estratégia europeia da Ripple. Luxemburgo há muito se posiciona como um centro para finanças transfronteiriças, e o progresso da Ripple naquele país fortalece sua posição regulatória dentro do bloco. Uma vez finalizada, a licença EMI permitiria à Ripple emitir e gerenciar moeda eletrônica, dar suporte a pagamentos habilitados por stablecoins e fornecer infraestrutura regulamentada para instituições financeiras em toda a UE. Cassie Craddock, diretora-geral da Ripple para o Reino Unido e a Europa, descreveu a mudança como algo mais do que uma mera formalidade. “O quadro de supervisão do Luxemburgo oferece a segurança jurídica necessária para a inovação financeira”, afirmou, descrevendo a aprovação preliminar como um passo fundamental para a implementação de uma infraestrutura blockchain em conformidade com as normas em toda a Europa. A Ripple enfatizou que a clareza regulatória é o que permite que as ferramentas de blockchain ultrapassem os programas piloto e entrem no sistema financeiro do mundo real. A Europa, com suas regras harmonizadas e postura favorável às instituições, tornou-se fundamental para essa estratégia. Vitórias consecutivas no Reino Unido e na UE. A aprovação em Luxemburgo ocorre logo após a conquista regulatória da Ripple no Reino Unido. Apenas alguns dias antes, a Autoridade de Conduta Financeira do Reino Unido concedeu à Ripple Markets UK uma licença de Instituição de Mercado de Emissões (EMI) e o registro de criptoativos, permitindo que a empresa operasse serviços regulamentados de pagamento e ativos digitais em um dos maiores centros financeiros da Europa. Juntas, as autorizações do Reino Unido e de Luxemburgo conferem à Ripple presença legal em duas das jurisdições mais influentes na definição das políticas de criptomoedas na Europa. A presidente da Ripple, Monica Long, afirmou que esse impulso regulatório está dando às instituições financeiras a confiança necessária para adotar a tecnologia blockchain em larga escala. “A abordagem da Europa permitiu que os bancos levassem a tecnologia blockchain além da experimentação”, observou Long, acrescentando que o crescente portfólio de licenças da Ripple suporta um modelo de pagamentos de ponta a ponta que combina stablecoins com liquidez on-chain. A Ripple Payments, principal plataforma de pagamentos internacionais da empresa, gerencia os fluxos de transações em nome de bancos e provedores de pagamento, conectando-os a uma rede global de pagamentos. Ao absorver internamente a complexidade técnica e operacional, a Ripple permite que as instituições ofereçam serviços baseados em ativos digitais sem precisar reconstruir sua infraestrutura. Segundo a empresa, a Ripple Payments processou mais de US$ 95 bilhões em volume de transações e agora abrange mais de 90% dos mercados globais de câmbio diários. Alinhando-se com a MiCA, sem tentar contorná-la. Além das aprovações nacionais, a Ripple busca ativamente a plena conformidade com a MiCA, a estrutura abrangente de criptomoedas da UE. A empresa planeja obter uma licença de provedor de serviços de criptoativos (CASP) nos próximos meses, o que lhe permitiria operar sem problemas em todos os estados-membros da UE. Craddock já deixou claro por que isso é importante. “A clareza regulatória constitui a base da adoção institucional”, afirmou ela, argumentando que as operações em conformidade com o MiCA dão às empresas europeias a confiança necessária para participar da inovação financeira sem incerteza jurídica. A Ripple detém atualmente mais de 75 licenças e registros em todo o mundo, incluindo licenças de transmissão de dinheiro em 43 países dos EUA. estados e territórios, bem como aprovações em Singapura, Dubai e Ilhas Cayman. O alcance regulatório foi ampliado por meio de aquisições como a Layer2 Financial e a Hidden Road, consolidando ainda mais o status da Ripple como uma das empresas mais licenciadas no setor de ativos digitais. Impulso global além da Europa: O progresso regulatório da Ripple não se limita à Europa. No Oriente Médio, a empresa obteve recentemente a aprovação para sua stablecoin lastreada em dólar, a RLUSD, em Abu Dhabi. O token foi reconhecido como um token referenciado a moeda fiduciária aceito no Abu Dhabi Global Market (ADGM), permitindo que empresas licenciadas o utilizem para atividades financeiras regulamentadas. A aprovação seguiu-se a conquistas anteriores em Dubai e Abu Dhabi e coincidiu com novas parcerias, incluindo colaborações com o Zand Bank e a empresa fintech Mamo. Essas iniciativas reforçam a ambição mais ampla da Ripple de fornecer infraestrutura de stablecoin compatível e de nível institucional nas principais regiões financeiras. A Ripple também está explorando a expansão de suas capacidades de blockchain. A empresa indicou que está avaliando a introdução do staking no XRP Ledger, uma medida que poderia impulsionar a rede ainda mais em direção às finanças descentralizadas, mantendo, ao mesmo tempo, uma postura de prioridade à conformidade. A regulamentação como vantagem competitiva: A Ripple opera atualmente em 15 escritórios em todo o mundo, incluindo Londres, Dublin, Luxemburgo, Genebra e Reykjavik, e continua a encarar a regulamentação não como uma restrição, mas como um diferencial. À medida que os governos intensificam a supervisão dos ativos digitais, as empresas que conseguem cumprir os padrões institucionais estão ganhando vantagem. A aprovação preliminar como Instituição de Mercado Europeu (EMI) em Luxemburgo não marca o fim da jornada regulatória da Ripple na Europa, mas indica para onde o mercado está se encaminhando. Para bancos e provedores de pagamento que buscam modernizar as transferências internacionais com stablecoins e infraestrutura blockchain, os participantes regulamentados deixaram de ser opcionais e se tornaram essenciais. E nesse ambiente, a regulamentação não está expulsando as criptomoedas. Está deixando entrar.
A Hyperliquid lidera todas as blockchains em receita nas últimas 24 horas, seguida pela Edgex e Solana.
A dinâmica de receita da blockchain mudou drasticamente nas últimas 24 horas, com a Hyperliquid emergindo como a rede que gera as maiores taxas, superando tanto as blockchains estabelecidas quanto as emergentes em meio ao aumento da atividade de negociação. Dados recentes de taxas de rastreamento coletadas nas principais blockchains mostram que a Hyperliquid está firmemente na liderança, gerando aproximadamente US$ 2 milhões em taxas nas últimas 24 horas. O gráfico coloca a rede focada em derivativos à frente da Edgex e da Solana, que ficaram logo atrás, ressaltando uma mudança notável em onde a atividade do usuário e a demanda por transações estão atualmente concentradas. Principais conclusões: O aumento das taxas da Hyperliquid reflete a intensidade das negociações. A posição de destaque da Hyperliquid está intimamente ligada ao seu crescente domínio na negociação de futuros perpétuos on-chain. O protocolo atraiu traders que buscam alta liquidez, execução com baixa latência e livros de ordens transparentes, impulsionando um aumento no volume de transações e, consequentemente, na geração de taxas. Diferentemente das redes de contratos inteligentes de uso geral, a receita da Hyperliquid deriva principalmente de atividades relacionadas a negociações, e não do uso de aplicativos descentralizados. Isso torna sua posição de liderança particularmente notável, já que ultrapassou blockchains com múltiplos ecossistemas que suportam NFTs, DeFi e pagamentos simultaneamente. Observadores do mercado notam que a elevada volatilidade nos mercados de criptomoedas tende a beneficiar as plataformas de derivativos, onde ajustes e liquidações frequentes de posições se traduzem diretamente em maiores receitas de taxas. Após a Hyperliquid, Edgex e Solana mantêm posições sólidas, com a Edgex garantindo o segundo lugar na geração de taxas em 24 horas. Embora ainda seja relativamente nova em comparação com as redes legadas, o desempenho da Edgex sugere uma crescente aceitação, provavelmente impulsionada pelo uso concentrado de aplicativos e pelo aumento do engajamento do usuário dentro de seu ecossistema. A Solana, reconhecida há muito tempo por seu alto volume de processamento e baixos custos de transação, ficou em terceiro lugar. Apesar de sua reputação de taxas baixas, a posição da Solana destaca a escala de sua atividade, com grandes volumes compensando os custos mais baixos por transação. A rede continua a beneficiar-se da forte adoção em DeFi, NFTs e aplicativos voltados para o consumidor. Como se comparam as principais blockchains Além das três principais, Tron e BNB Chain também registraram totais de taxas substanciais, refletindo o uso constante em pagamentos, transferências de stablecoins e finanças descentralizadas. Embora não lidere mais os gráficos de taxas diárias, o Ethereum manteve uma sólida posição intermediária, sustentado pela atividade da Camada 2 e pela demanda contínua por espaço em bloco. O Bitcoin apareceu em uma posição inferior na lista, o que condiz com seu papel como uma rede focada em liquidação, em vez de uma plataforma de transações de alta frequência. Diversas blockchains de camada 2 e alternativas, incluindo Polygon PoS, Base, Arbitrum e Sui, geraram volumes de taxas menores, porém consistentes, apontando para uma atividade de usuários fragmentada, mas persistente, em todo o ecossistema mais amplo. O que os dados indicam: Os rankings diários de taxas oferecem um panorama em tempo real de onde os usuários estão mais ativos e dispostos a pagar por espaço em blocos. A ascensão da Hyperliquid ao topo sugere uma crescente preferência por plataformas de negociação especializadas durante períodos de maior interação no mercado. Ao mesmo tempo, o bom desempenho da Solana e de outras redes de alto rendimento indica que as blockchains de uso geral continuam a desempenhar um papel crucial, mesmo que as plataformas de nicho capturem receitas desproporcionais em condições específicas de mercado. À medida que o dinamismo do mercado muda, os dados sobre taxas continuarão sendo um indicador fundamental da demanda subjacente, do posicionamento competitivo e da atividade econômica real que impulsiona as redes blockchain.
Comprar imóveis com criptomoedas na Turquia: tudo o que você precisa saber em 2026
Principais destaques: O estado das criptomoedas na Turquia. Fonte: Pexels. A Turquia emergiu como uma das nações mais engajadas com criptomoedas no mundo, impulsionada por uma combinação de volatilidade cambial, população com conhecimento tecnológico e o desejo de se proteger contra a inflação. Mais de 50% da população já utilizou criptomoedas de alguma forma, seja para poupança, negociação ou transações. Com volumes de negociação superiores a 1 trilhão de dólares, o mercado de criptomoedas da Turquia está longe de ser insignificante no cenário global. O cenário regulatório para criptomoedas na Turquia passou por uma transformação significativa em 2024-2025. Em julho de 2024, a Turquia promulgou sua primeira legislação abrangente sobre criptomoedas por meio da Lei nº. 7518, que alterou a Lei dos Mercados de Capitais para estabelecer definições e estruturas para criptoativos, carteiras, plataformas de negociação e Provedores de Serviços de Criptoativos (CASPs). Isso representou um passo decisivo rumo à institucionalização do mercado de criptomoedas. Em 13 de março de 2025, o Capital Markets Board (CMB) publicou dois documentos regulatórios estabelecendo regras detalhadas para os CASPs, incluindo bolsas de valores, custodiantes e provedores de carteiras digitais. Os principais requisitos incluem: capital mínimo de US$ 4.1 milhões para corretoras e US$ 13.7 milhões para custodiantes; licenciamento obrigatório da CMB; as chaves privadas devem ser armazenadas na Turquia; as plataformas devem manter reservas líquidas equivalentes a 3% dos ativos dos clientes; e padrões rigorosos de listagem para criptoativos. A Regra de Viagem também foi totalmente implementada em 25 de fevereiro de 2025, sendo fiscalizada pelo MASAK (Conselho de Investigação de Crimes Financeiros). Todas as transações em criptomoedas acima de 15,000 TRY (aproximadamente US$ 425) agora exigem verificação completa de identidade tanto do remetente quanto do destinatário. A Turquia cobra um imposto de 0.03% sobre as transações com criptomoedas. As criptomoedas mais utilizadas na Turquia incluem o Bitcoin (BTC), que representa cerca de 60% dos pagamentos com criptomoedas relacionados ao setor imobiliário, o USDT e o USDC (stablecoins) e o Ethereum. Entre as principais corretoras de criptomoedas turcas estão a Binance TR, a BTCTurk e a Paribu, enquanto serviços como a Papara oferecem conversões fáceis entre liras turcas e criptomoedas. Em relação à tributação, a Turquia atualmente não possui uma lei específica sobre impostos para criptomoedas. No entanto, os lucros provenientes do comércio ou da mineração são geralmente considerados tributáveis de acordo com as normas vigentes do imposto de renda. Para compras de imóveis, não há imposto adicional ao usar criptomoedas como forma de financiamento, embora os impostos padrão sobre transações imobiliárias se apliquem independentemente da forma de pagamento utilizada. Compra de imóveis com criptomoedas na Turquia Fonte: Piramal Realty A Turquia foi pioneira em transações imobiliárias facilitadas por criptomoedas, com a primeira venda de imóvel em Bitcoin conhecida ocorrendo em setembro de 2017, quando Bayram Tekçe, presidente da Antalya Homes, aceitou 20 BTC (na época, equivalentes a aproximadamente US$ 80,000) por um apartamento em Antalya. Desde então, a prática tornou-se rotineira, com dezenas de agências agora aceitando pagamentos em criptomoedas. O processo funciona por meio de um mecanismo de conversão que envolve a transferência de criptomoedas pelos compradores para a carteira internacional da agência, que então as converte em moeda fiduciária (normalmente USD ou EUR) e, posteriormente, em liras turcas para o registro oficial do imóvel. O vendedor recebe TRY e o Tapu (Registro de Imóveis) registra a transação na moeda local, conforme exigido por lei. A maioria das agências que apoiam criptomoedas recomenda o uso de stablecoins (principalmente USDT) para transações abaixo de US$ 1 milhão, a fim de evitar a volatilidade de preços entre o acordo e a conclusão da transação. Para transações de maior valor, o limite diário de câmbio de US$ 1,000,000 significa que o processo de conversão pode levar de um dia a uma semana, dependendo do valor do imóvel. Agências Imobiliárias que Aceitam Criptomoedas na Turquia Nome da Agência Criptomoedas Aceitas Detalhes do Método de Pagamento BTC, ETH, USDT, USDC, BCH, LTC, XRP, XLM Pioneira em imóveis com criptomoedas (primeira venda em 2017). Transferência entre carteiras para a conta internacional de criptomoedas da empresa, convertida em moeda fiduciária às taxas de mercado em tempo real. Istanbul Homes BTC, ETH, USDT, USDC, BCH, LTC, XRP, XLM. Mesma empresa controladora da Antalya Homes. Documentos KYC são necessários antes da transferência. A criptomoeda é convertida para USD/EUR e, em seguida, para TRY para o vendedor. O apoio para a obtenção da cidadania plena por meio de investimento está disponível. Tekçe Real Estate: BTC, ETH, USDT (principal); todas as criptomoedas negociáveis são aceitas. Troque criptomoedas por liras turcas ao valor de mercado atual. Transações supervisionadas por advogados em jurisdições complexas. Sobre a Antalya Homes: A Antalya Homes é a principal empresa imobiliária da Turquia, tendo realizado provavelmente a primeira venda imobiliária com Bitcoin do mundo em setembro de 2017. O presidente Bayram Tekçe aceitou 20 BTC por um apartamento em Antalya, sendo pioneiro na adoção de criptomoedas no mercado imobiliário. Criptomoedas aceitas: BTC, ETH, USDT, USDC, BCH, LTC, XRP, XLM. Processo de transação: Envie criptomoedas para as contas internacionais da Antalya Homes após a aprovação dos documentos KYC. Eles convertem criptomoedas em moeda fiduciária às taxas de mercado em tempo real, com sua aprovação quanto ao momento da conversão. O dinheiro é transferido por meio de bancos internacionais, e você recebe a escritura do imóvel após o vendedor efetuar o pagamento. Sobre a empresa Istanbul Homes: A Istanbul Homes, que faz parte do mesmo grupo empresarial da Antalya Homes, oferece flexibilidade para compradores e investidores imobiliários na Turquia. Seu presidente, Bayram Tekçe, gerenciou a primeira venda de imóvel com Bitcoin no mundo em 2017, estabelecendo um processo de pagamento em criptomoedas confiável. Criptomoedas aceitas: BTC, ETH, USDT, USDC, BCH, LTC, XRP, XLM. Processo de transação: Após o recebimento dos documentos KYC, envie criptomoedas para as contas da Istanbul Homes no exterior. Eles convertem criptomoedas em moeda fiduciária a preços reais de mercado, com sua permissão para definir o momento e a taxa de câmbio. O pagamento em USD via SWIFT chega em 2 a 3 dias, em EURO em 5 a 7 dias, e então a escritura do imóvel é emitida. Sobre a Tekçe Real Estate: A TEKCE é uma empresa imobiliária internacional com 20 escritórios em 5 países e mais de 250 agentes profissionais que falam mais de 30 idiomas. Desde 2017, eles finalizaram mais de 2,500 vendas pagas com Bitcoin, Ethereum e USDT, tornando os pagamentos com criptomoedas uma rotina diária. Criptomoedas aceitas: BTC, ETH, USDT (principal); todas as criptomoedas negociáveis. Processo de transação: Notifique o agente sobre o pagamento em criptomoedas antes do contrato de venda, assine o formulário KYC e o contrato de pagamento. Transfira criptomoedas para a carteira corporativa da TEKCE. O pagamento é efetuado pelo valor real de mercado no momento do recebimento, e então o valor em moeda fiduciária é enviado para a conta bancária do vendedor conforme as condições do acordo. Quais são as regiões mais promissoras para o mercado imobiliário na Turquia? Istambul Fonte: Wikipédia Maior cidade da Turquia e um importante centro global que se estende entre a Europa e a Ásia, Istambul domina o mercado imobiliário com aproximadamente 15.7 milhões de habitantes e mais de 14 milhões de visitantes em 2024. Os preços dos imóveis em bairros nobres como Beşiktaş, Kadıköy e Şişli ficam em média em torno de US$ 1,295 por metro quadrado, com os preços subindo
Comprar imóveis com criptomoedas na Espanha: tudo o que você precisa saber em 2026
O mercado imobiliário espanhol continua a atrair compradores internacionais, combinando o charme do estilo de vida mediterrâneo com sólidos fundamentos de investimento. Com o crescimento da adoção de criptomoedas e o amadurecimento dos marcos regulatórios, a compra de imóveis na Espanha com ativos digitais tornou-se uma opção cada vez mais viável. Este guia fornece uma análise detalhada das condições econômicas, do ambiente regulatório e das considerações práticas para transações imobiliárias baseadas em criptomoedas na Espanha. Qual é a situação econômica para cidadãos e estrangeiros em relação à aquisição de imóveis na Espanha? Fonte: Idealista. A economia da Espanha demonstra um crescimento robusto em 2025. A Comissão Europeia prevê um crescimento do PIB de 2.6% para 2025 e de 2.0% para 2026, impulsionado pelo forte desempenho do mercado de trabalho e pela implementação contínua do Plano de Recuperação e Resiliência. As previsões do Banco de España estão alinhadas com essas projeções, antecipando um crescimento de 2.6% em 2025 e de 1.8% em 2026. Em outubro de 2025, a inflação situou-se em 3.1%, impulsionada principalmente pelos custos de energia nos setores da eletricidade e dos transportes. O desemprego diminuiu para aproximadamente 11.5%, dando continuidade a uma tendência positiva. O turismo continua sendo um importante motor econômico, contribuindo com aproximadamente 12% para o PIB nacional. O mercado imobiliário espanhol também está registrando seu maior crescimento desde 2007. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), os preços dos imóveis subiram 12.8% em relação ao ano anterior no terceiro trimestre de 2025, marcando o maior aumento em 18 anos. O mercado tem registrado crescimento positivo por 46 trimestres consecutivos. Estatísticas-chave do mercado: Estrangeiros não enfrentam restrições legais à propriedade de imóveis na Espanha. Os custos de aquisição padrão incluem: Programa Golden Visa da Espanha Fonte: LetsLaw O programa Golden Visa da Espanha, que permitia que cidadãos não pertencentes à UE obtivessem residência por meio de investimento imobiliário de € 500,000 ou mais, terminou oficialmente em 3 de abril de 2025. A lei foi publicada no Diário Oficial do Estado (BOE) em 3 de janeiro de 2025, após aprovação pelo Congresso em dezembro de 2024. Pontos principais: O governo espanhol citou preocupações com a acessibilidade à habitação, particularmente em Madrid e Barcelona, como a principal razão para descontinuar o programa de investimento imobiliário. Opções alternativas de residência continuam disponíveis, incluindo o Visto Não Lucrativo para quem obtém renda passiva e o Visto Nômade Digital. Situação das Criptomoedas na Espanha Fonte: Bitcoin.com A Espanha opera sob o regulamento Mercados de Criptoativos (MiCA) da UE, que se tornou totalmente aplicável em 30 de dezembro de 2024. A Espanha acelerou seu cronograma de implementação, com a adoção completa prevista para 31 de dezembro de 2025, seis meses antes do prazo final da UE, em junho de 2026. Estrutura regulatória: O período de transição permite que os provedores de serviços de criptoativos já registrados no Banco da Espanha antes de 30 de dezembro de 2024 continuem operando até 30 de dezembro de 2025, durante o período de transição para a autorização MiCA. O BBVA tornou-se a primeira entidade a obter uma licença MiCA na Espanha. O Regulamento de Transferência de Fundos (TFR), em vigor a partir de 30 de dezembro de 2024, exige requisitos de rastreabilidade para transferências de criptoativos, obrigando os provedores de serviços de criptoativos (CASPs) a coletar e verificar informações sobre o remetente e o beneficiário. Tributação de criptomoedas: A Agência Tributária (AEAT) classifica as criptomoedas como ativos digitais sujeitos à tributação. Compreender as obrigações fiscais é essencial ao usar criptomoedas para a compra de imóveis. Imposto sobre Ganhos de Capital (Imposto sobre Rendimentos de Poupança): Aplicam-se taxas progressivas aos ganhos provenientes da venda, negociação ou utilização de criptomoedas: Outros Rendimentos em Criptomoedas: Requisitos de Declaração: A Espanha utiliza o método FIFO (First-In, First-Out) para calcular o custo de aquisição na alienação de criptomoedas. Comprar imóveis com criptomoedas na Espanha Fonte: Bitira A compra de imóveis com criptomoedas na Espanha exige a conversão para euros antes do registro da escritura. Os cartórios espanhóis não aceitam criptomoedas diretamente; as transações devem ser concluídas em moeda fiduciária para fins de conformidade com o Registro de Imóveis. O processo envolve: Moedas estáveis como USDT e USDC são comumente usadas para mitigar a volatilidade durante o período da transação. A análise forense da blockchain pode ser necessária para transações acima de € 200,000, o que pode adicionar de 2 a 4 semanas aos prazos de conclusão. Agências Imobiliárias que Aceitam Criptomoedas na Espanha Diversas agências imobiliárias espanholas estabeleceram processos para transações baseadas em criptomoedas: Nome da Agência Criptomoeda Aceita Método de Pagamento Detalhes Spain Homes BTC, ETH, principais criptomoedas Parceria com Binance Pay para pagamentos diretos; AML/KYC completo com equipe jurídica, conversão para euros antes do registro da escritura. Vicox Legal BTC, ETH, USDT, USDC, stablecoins. Feito sob medida para compras internacionais de criptomoedas; coordena serviços notariais de AML (Antilavagem de Dinheiro), conversão de moeda fiduciária via Banxa para transações de alto valor sem complicações (ex.: villas em Marbella). Alicante Real Estate: Aceita BTC, ETH e Stablecoins para qualquer tipo de imóvel; transferências de carteira documentadas com AML comprovada por reputação, ideal para portfólios de criptomoedas diversificados. Costa Blanca Hills: Conversão de BTC, ETH e USDT para euros antes da transação; suporta preços em criptomoedas ou equivalentes em moeda fiduciária, com serviços de terceiros para fixação de taxas. Sobre a empresa Spain Homes: A Spain Homes (Tekce Overseas SA) realizou a primeira venda de imóveis na Espanha com criptomoedas em 2022 e trabalha com a Binance Pay para pagamentos online em criptomoedas. Registrada na Câmara de Comércio de Málaga, oferece atendimento em 10 idiomas com uma abordagem de excelência centrada no cliente. Criptomoedas aceitas: BTC, ETH e as principais criptomoedas. Processo de transação: Após a consulta e o processo de KYC (Conheça Seu Cliente), realize visitas virtuais ou presenciais. A equipe jurídica cuida do processo de AML (Anti-Money Laundering, ou Prevenção à Lavagem de Dinheiro), da documentação de comprovação de renda e da Procuração. O pagamento é enviado diretamente para a carteira Binance Pay do cliente, com o processo OTC gerenciado por consultores jurídicos experientes. Sobre a Vicox Legal: A Vicox Legal é uma empresa especializada em auxiliar clientes na compra de imóveis utilizando criptomoedas na Espanha, Portugal, Dubai, Miami e Omã. Eles operam em cidades importantes, incluindo Málaga, Marbella, Alicante, Madri, Barcelona, Valência e Lisboa. Criptomoedas aceitas: BTC, ETH, USDT, USDC, Stablecoins. Processo de transação: Conclua o cadastro com verificação de identidade (KYC/AML), assine um contrato privado e reserve o imóvel. O serviço de câmbio de criptomoedas deles realiza a conversão para moeda fiduciária mediante solicitação. A assinatura notarial, o pagamento de impostos e o registro de imóveis são todos coordenados por sua equipe jurídica. Alicante Real Estate - Sobre a Empresa: A Alicante Real Estate é uma agência líder na Costa Blanca, com mais de 20 parceiros afiliados em mais de 10 países europeus e um advogado imobiliário interno. Eles começaram a negociar imóveis com criptomoedas em 2019, com uma reputação impecável de transações seguras. Criptomoedas aceitas: BTC, ETH, Stablecoins. Processo de transação: Um contrato legal é firmado entre o proprietário e o comprador, estabelecendo a conversão de criptomoeda para euro a uma taxa e prazo fixos. A transação é documentada, os endereços das carteiras são verificados quanto à conformidade e a compra é concluída com total proteção legal. Sobre a empresa Costa Blanca Hills: A Costa Blanca Hills é uma agência imobiliária experiente na Espanha, especializada em transações imobiliárias com criptomoedas. Eles colaboram com espanhóis licenciados.