Visa объединяет усилия с BVNK для создания инфраструктуры стейблкоинов, позволяя компаниям финансировать и отправлять выплаты в стейблкоинах напрямую на кошельки.
Visa сделала еще один конкретный шаг к интеграции стейблкоинов в традиционные платежные системы, объявив о партнерстве с лондонской компанией BVNK, специализирующейся на инфраструктуре для стейблкоинов. Это позволит компаниям финансировать и отправлять выплаты напрямую в стейблкоинах через Visa Direct. В рамках этого сотрудничества возможности Visa Direct расширяются за пределы традиционных фиатных платежных систем, предоставляя избранным корпоративным клиентам возможность предварительно пополнять счета выплат с помощью стейблкоинов и отправлять средства непосредственно на цифровые кошельки получателей. Visa Direct уже обрабатывает платежи на сумму около 1.7 триллиона долларов в год, что делает этот шаг одним из наиболее значительных подтверждений эффективности стейблкоинов в качестве расчетного механизма для глобальных платежей. По данным Visa, первоначально запуск будет сосредоточен на одобренных рынках, где спрос на платежи цифровыми активами уже высок, а более широкое расширение планируется по мере роста спроса со стороны клиентов и получения одобрения регулирующих органов. Основные выводы: Стабильные криптовалюты входят в основную платежную систему Visa. Марк Нельсен, глобальный руководитель отдела продуктов для коммерческих операций и денежных переводов Visa, охарактеризовал партнерство как практический ответ на давние недостатки трансграничных платежей. «Стейблкоины представляют собой захватывающую возможность для глобальных платежей», — сказал Нельсен, отметив их способность работать «в выходные дни, праздники и когда банки закрыты». Именно эта возможность непрерывных расчетов является ключевым фактором привлекательности. Традиционные платежные системы часто полагаются на сети банков-корреспондентов, что приводит к задержкам, ограниченному времени работы и многоуровневым комиссиям. Выплаты, финансируемые за счет стейблкоинов, напротив, могут производиться практически мгновенно, независимо от часовых поясов или банковских праздников. В рамках новой схемы BVNK предоставит инфраструктуру, которая позволит Visa Direct поддерживать выплаты в стейблкоинах в юрисдикциях, соответствующих требованиям законодательства. Получатели могут получать средства непосредственно на свои кошельки в стейблкоинах, как правило, в активах, обеспеченных долларами, таких как USDC, в то время как компании могут выбирать, использовать ли для выплат фиатные деньги или стейблкоины. От инвестиций к внедрению. Это объявление знаменует собой явный прогресс в отношениях Visa с BVNK. В мае 2025 года венчурное подразделение Visa приняло участие в раунде финансирования серии B компании BVNK на сумму 50 миллионов долларов, а несколько месяцев спустя последовали стратегические инвестиции от Citigroup. В настоящее время Visa активно развертывает инфраструктуру, которую сама же и поддержала. BVNK уже обрабатывает платежи в стейблкоинах на сумму более 30 миллиардов долларов в год, и хотя эта цифра невелика по сравнению с общим объемом платежей Visa, она демонстрирует реальное использование в больших масштабах. Для Visa это партнерство обеспечивает готовый мост между ее существующей платежной сетью и расчетами на основе блокчейна. Представитель BVNK назвал эту сделку свидетельством того, что стейблкоины выходят за рамки узкоспециализированных областей применения. Партнерство является «явным признаком того, что стейблкоины становятся распространенной, дополнительной платежной системой», — сказал представитель компании, добавив, что BVNK работает с «ограниченным кругом корпоративных клиентов Visa Direct», включая поставщиков платежных услуг, торговые площадки и платформы. Компания планирует расширять свою деятельность на другие каналы, валюты и стейблкоины по мере того, как это позволят нормативные требования и потребности клиентов. Скорость меняет уравнение платежей. Наблюдатели за отраслью говорят, что реальное влияние выплат в стейблкоинах заключается в том, что они исключают из процесса платежей. «Выплаты в стейблкоинах устраняют самое большое операционное узкое место в глобальных платежах — это время», — сказал Джаянанд Сагар, соучредитель Hyperbola Network. «Когда ценность может перемещаться мгновенно, круглосуточно, традиционное преимущество банковских систем смещается от скорости и эффективности к соблюдению нормативных требований и доверию». Этот сдвиг меняет представление о конкуренции. Банки и платежные сети больше не стремятся превзойти блокчейны по скорости; вместо этого они позиционируют себя как надежные шлюзы, работающие на основе новых технологий. Брайан Мелер, генеральный директор Stable, поддержал эту точку зрения, утверждая, что одного лишь распределения недостаточно для определения того, какие стейблкоины добьются успеха. По его словам, платежные сети могут повлиять на внедрение, но решающим фактором станет «способность базовой инфраструктуры обеспечить предсказуемые комиссии, детерминированные расчеты и операционную надежность, необходимую учреждениям». Регулирование формирует правила игры. Шаг Visa также совпадает с началом формирования нормативно-правовой базы для стейблкоинов, особенно в Соединенных Штатах. Закон GENIUS устанавливает федеральные стандарты для платежных стейблкоинов, сужая диапазон токенов, которые крупные платежные сети могут законно поддерживать. По словам операционного директора Axis Джимми Сюэ, это изменило роль таких компаний, как Visa. По его словам, их власть теперь «привязана к федеральным стандартам», смещая акцент с выбора символических победителей на определение «невидимой инфраструктуры» глобальных финансов, где институциональное доверие и защита от мошенничества имеют большее значение, чем узнаваемость бренда. Компания Visa уже проводит предварительные исследования в этой области. В ноябре прошлого года компания начала пилотный проект по выплатам через кошельки стейблкоинов, позволяющий осуществлять платежи в фиатных валютах в стейблкоинах, привязанных к доллару. Ожидается, что более широкий доступ к этим услугам появится во второй половине 2026 года в зависимости от местных правил. Почему это важно для бизнеса, особенно для платформ, выплачивающих деньги создателям контента, фрилансерам и трансграничным партнерам, выплаты в стейблкоинах предлагают способ обойти медленные циклы расчетов и проблемы с валютой. Согласно собственным исследованиям Visa, большинство создателей контента хотят получать средства быстрее, чего традиционные банковские системы до сих пор не могут обеспечить стабильно. Для получателей в регионах с ограниченным доступом к долларовым банковским услугам получение обеспеченных долларами стейблкоинов непосредственно на кошелек может стать существенным улучшением. Партнерство с BVNK не заменяет существующие платформы Visa, но добавляет к ним новый вариант. По мере улучшения ясности в нормативно-правовом законодательстве, Visa, похоже, намерена сделать стейблкоины стандартной частью своего платежного инструментария, а не экспериментальным побочным проектом. На данный момент внедрение остается ограниченным. Но, напрямую интегрируя стейблкоины в Visa Direct, Visa сигнализирует о том, что расчеты на основе блокчейна больше не являются просто сопутствующими глобальным платежам — они внедряются в саму систему.
Компания Ripple получила предварительное одобрение EMI в Люксембурге, продвигая регулируемые платежи в ЕС в соответствии с MiCA.
Регулирование не убивает криптовалюту. Это процесс внедрения. Компания Ripple сделала еще один решительный шаг по внедрению платежей на основе блокчейна в основную финансовую систему, получив предварительное одобрение на получение лицензии учреждения электронных денег (EMI) в Люксембурге. Разрешение, выданное финансовым регулятором страны, Комиссией по надзору за финансовым сектором (CSSF), позволяет Ripple значительно расширить свой регулируемый платежный бизнес по всему Европейскому союзу после выполнения окончательных условий. Одобрение было получено посредством так называемого «письма о разрешении», что свидетельствует о доверии регулирующих органов к деятельности компании и ее системе соблюдения нормативных требований. Хотя компания еще не получила полную лицензию, это решение позволяет Ripple приблизиться к предоставлению платежных услуг на основе стейблкоинов и цифровых активов в странах-членах ЕС в рамках правил трансграничного предоставления услуг. Это событие происходит в решающий момент для европейского криптовалютного рынка, поскольку компании готовятся работать в рамках режима Европейского союза «Рынки криптоактивов» (MiCA), который меняет способы взаимодействия компаний, работающих с цифровыми активами, с банками, платежными системами и институциональными клиентами. Основные выводы: Люксембург укрепляет европейскую стратегию Ripple. Люксембург давно позиционирует себя как центр трансграничных финансов, и успехи Ripple в этой стране укрепляют его позиции в регулирующих органах блока. После завершения оформления лицензия EMI позволит Ripple выпускать и управлять электронными деньгами, поддерживать платежи с использованием стейблкоинов и предоставлять регулируемую инфраструктуру финансовым учреждениям по всему ЕС. Кэсси Крэддок, управляющий директор Ripple в Великобритании и Европе, охарактеризовала этот шаг как нечто большее, чем просто формальность. «Система надзора Люксембурга обеспечивает правовую определенность, необходимую для финансовых инноваций», — сказала она, назвав предварительное одобрение ключевым шагом на пути к созданию соответствующей законодательству блокчейн-инфраструктуры по всей Европе. Компания Ripple подчеркнула, что именно ясность регулирования позволяет инструментам на основе блокчейна выйти за рамки пилотных программ и внедриться в реальную финансовую инфраструктуру. Европа, с ее гармонизированными правилами и благоприятным для институтов подходом, стала центральным элементом этой стратегии. Две победы подряд в Великобритании и ЕС. Одобрение в Люксембурге последовало вскоре после регуляторного прорыва Ripple в Соединенном Королевстве. Всего несколькими днями ранее Управление по финансовому регулированию и надзору Великобритании (FCA) выдало компании Ripple Markets UK лицензию EMI и регистрацию криптоактивов, что позволило компании предоставлять регулируемые платежные услуги и услуги в сфере цифровых активов в одном из крупнейших финансовых центров Европы. В совокупности разрешения, выданные Великобританией и Люксембургом, предоставляют Ripple лицензионные позиции в двух наиболее влиятельных юрисдикциях, формирующих криптополитику в Европе. Президент Ripple Моника Лонг заявила, что эта тенденция в регулировании дает финансовым учреждениям уверенность, необходимую для масштабного внедрения технологии блокчейн. «Европейский подход позволил банкам вывести блокчейн за рамки экспериментальной стадии», — отметил Лонг, добавив, что растущий портфель лицензий Ripple поддерживает сквозную модель платежей, сочетающую стейблкоины с ликвидностью в блокчейне. Ripple Payments, флагманская платформа компании для трансграничных платежей, управляет потоками транзакций от имени банков и платежных систем, одновременно подключая их к глобальной сети выплат. Благодаря тому, что Ripple берет на себя техническую и операционную сложность, она позволяет организациям предлагать услуги на основе цифровых активов без перестройки своей инфраструктуры. По данным компании, Ripple Payments обработала транзакций на сумму более 95 миллиардов долларов и в настоящее время охватывает более 90% мировых ежедневных валютных рынков. Соответствие MiCA, а не попытки обойти его. Помимо получения национальных разрешений, Ripple активно стремится к полному соответствию требованиям MiCA, всеобъемлющей европейской нормативной базы в сфере криптовалют. В ближайшие месяцы компания планирует получить лицензию поставщика услуг в сфере криптоактивов (CASP), что позволит ей беспрепятственно работать во всех странах-членах ЕС. Крэддок ясно дал понять, почему это важно. «Нормативная ясность закладывает основу для внедрения в институциональной среде», — сказала она, утверждая, что соответствие требованиям MiCA дает европейским компаниям уверенность в участии в финансовых инновациях без правовой неопределенности. В настоящее время Ripple имеет более 75 лицензий и регистраций по всему миру, включая лицензии на осуществление денежных переводов в 43 штатах США. штаты и территории, а также разрешения в Сингапуре, Дубае и на Каймановых островах. Расширение сферы действия регулирования произошло благодаря приобретениям таких компаний, как Layer2 Financial и Hidden Road, что еще больше укрепило статус Ripple как одной из компаний с наибольшим количеством лицензий в секторе цифровых активов. Глобальный импульс развития за пределами Европы. Прогресс Ripple в сфере регулирования не ограничивается Европой. На Ближнем Востоке компания недавно получила разрешение на запуск своего обеспеченного долларом стейблкоина RLUSD в Абу-Даби. Данный токен был признан в качестве общепринятого фиатного токена на Глобальном рынке Абу-Даби (ADGM), что позволяет лицензированным компаниям использовать его для регулируемой финансовой деятельности. Одобрение последовало за предыдущими победами в Дубае и Абу-Даби и совпало с заключением новых партнерских соглашений, включая сотрудничество с банком Zand Bank и финтех-компанией Mamo. Эти шаги подчеркивают более масштабные амбиции Ripple по созданию соответствующей нормативным требованиям инфраструктуры для стейблкоинов институционального уровня в основных финансовых регионах. Компания Ripple также изучает возможности дальнейшего расширения своих возможностей в области блокчейна. Компания сообщила, что рассматривает возможность внедрения стейкинга на XRP Ledger, что может еще больше углубить интеграцию сети в децентрализованные финансы, сохраняя при этом приоритет на соблюдение нормативных требований. Регулирование как конкурентное преимущество. В настоящее время компания Ripple имеет 15 офисов по всему миру, включая Лондон, Дублин, Люксембург, Женеву и Рейкьявик, и продолжает рассматривать регулирование не как ограничение, а как фактор, отличающий компанию от конкурентов. По мере того как правительства ужесточают надзор за цифровыми активами, компании, способные соответствовать институциональным стандартам, получают преимущество. Предварительное одобрение EMI в Люксембурге не означает завершения процесса получения компанией Ripple разрешений в Европе, но указывает на направление развития рынка. Для банков и платежных систем, стремящихся модернизировать трансграничные переводы с помощью стейблкоинов и блокчейн-технологий, регулируемые игроки перестали быть необязательными — они стали неотъемлемой частью процесса. И в таких условиях регулирование не вытесняет криптовалюты. Это значит впустить его внутрь.
Hyperliquid лидирует среди всех сетей по выручке за 24 часа, за ней следуют Edgex и Solana.
Динамика доходов в сфере блокчейна резко изменилась за последние 24 часа, поскольку Hyperliquid стала сетью с самым высоким комиссионным доходом, опередив как устоявшиеся, так и новые блокчейны на фоне повышенной торговой активности. Согласно новым данным, собранным в ходе анализа комиссий в основных блокчейнах, Hyperliquid уверенно лидирует, заработав за последние 24 часа около 2 миллионов долларов. На графике видно, что ориентированная на деривативы сеть опережает Edgex и Solana, которые следуют за ней с небольшим отрывом, что подчеркивает заметное изменение в концентрации активности пользователей и спроса на транзакции. Основные выводы: Рост комиссий Hyperliquid отражает интенсивность торговли. Лидирующие позиции Hyperliquid тесно связаны с растущим доминированием компании на рынке бессрочных фьючерсов в блокчейне. Протокол привлек трейдеров, стремящихся к высокой ликвидности, исполнению ордеров с низкой задержкой и прозрачности книги ордеров, что привело к резкому увеличению объема транзакций и, как следствие, к росту комиссионных сборов. В отличие от универсальных сетей смарт-контрактов, доход Hyperliquid в основном формируется за счет торговой деятельности, а не за счет использования децентрализованных приложений. Это делает его лидирующую позицию особенно примечательной, поскольку он превзошел многоэкосистемные цепочки, одновременно поддерживающие NFT, DeFi и платежи. Наблюдатели за рынком отмечают, что повышенная волатильность на криптовалютных рынках, как правило, выгодна платформам для торговли деривативами, где частые корректировки позиций и ликвидации напрямую приводят к увеличению комиссионного дохода. После Hyperliquid компании Edgex и Solana сохранили сильные позиции, а Edgex заняла второе место по объему комиссионных сборов за 24 часа. Несмотря на то, что Edgex относительно новая по сравнению с традиционными сетями, ее показатели свидетельствуют о растущем спросе, вероятно, обусловленном интенсивным использованием приложений и повышением вовлеченности пользователей в ее экосистеме. Компания Solana, давно известная своей высокой пропускной способностью и низкими транзакционными издержками, заняла третье место. Несмотря на репутацию компании с низкими комиссиями, размещение акций Solana подчеркивает масштаб ее деятельности: большие объемы компенсируют более низкие затраты на каждую транзакцию. Сеть продолжает получать выгоду от активного внедрения в сфере DeFi, NFT и потребительских приложений. Сравнение основных блокчейнов. Помимо первой тройки, Tron и BNB Chain также зафиксировали значительные суммы комиссий, что отражает стабильное использование в платежах, переводах стейблкоинов и децентрализованных финансах. Хотя Ethereum больше не лидирует в рейтингах ежедневных комиссий, он сохранил прочную позицию в среднем звене, чему способствовала активность на втором уровне инфраструктуры и постоянный спрос на пространство в блоке. Биткоин оказался ниже в списке, что соответствует его роли как сети, ориентированной на расчеты, а не как платформы для высокочастотных транзакций. Несколько блокчейнов второго уровня и альтернативных цепочек, включая Polygon PoS, Base, Arbitrum и Sui, генерировали меньшие, но стабильные объемы комиссий, что указывает на фрагментированную, но устойчивую активность пользователей в рамках всей экосистемы. Что показывают данные: Ежедневный рейтинг комиссий предоставляет актуальную информацию о том, где пользователи наиболее активны и готовы платить за место в блокчейне. Взлет Hyperliquid на вершину рынка свидетельствует о растущей популярности специализированных торговых платформ в периоды повышенной активности на рынке. В то же время, высокие показатели Solana и других сетей с высокой пропускной способностью указывают на то, что универсальные сети продолжают играть решающую роль, даже несмотря на то, что нишевые платформы получают значительную прибыль в определенных рыночных условиях. По мере изменения рыночной динамики данные о комиссиях останутся ключевым индикатором базового спроса, конкурентной позиции и реальной экономической активности, движущей силой развития блокчейн-сетей.
Покупка недвижимости в Турции с использованием криптовалюты: все, что нужно знать в 2026 году.
Основные моменты. Состояние криптовалют в Турции. Источник: Pexels. Турция стала одной из стран мира с самым высоким уровнем вовлеченности в криптовалюты, чему способствуют сочетание волатильности валют, развитая в технологическом плане демография и стремление защититься от инфляции. Более 50% населения в той или иной форме использовали криптовалюту для сбережений, торговли или совершения транзакций. С объемом торгов, превышающим 1 триллион долларов США, турецкий криптовалютный рынок отнюдь не является незначительной величиной на мировой арене. В 2024-2025 годах нормативно-правовая база для криптовалют в Турции претерпела значительные изменения. В июле 2024 года Турция приняла свой первый всеобъемлющий закон о криптовалютах — Закон № 1. Закон № 7518 внес поправки в Закон о рынках капитала, установив определения и рамки для криптоактивов, кошельков, торговых платформ и поставщиков услуг в сфере криптоактивов (CASP). Это стало решающим шагом на пути к институционализации криптовалютного рынка. 13 марта 2025 года Совет по рынкам капитала (CMB) опубликовал два нормативных документа, устанавливающих подробные правила для поставщиков услуг по управлению активами (CASP), включая биржи, депозитарии и поставщиков кошельков. Ключевые требования включают: минимальный капитал в размере 4.1 млн долларов США для бирж и 13.7 млн долларов США для депозитариев; обязательное лицензирование от CMB; хранение закрытых ключей на территории Турции; наличие у платформ ликвидных резервов в размере 3% от активов клиентов; и строгие стандарты листинга криптоактивов. Правило о запрете поездок также было полностью введено в действие 25 февраля 2025 года, его соблюдение контролируется MASAK (Советом по расследованию финансовых преступлений). Теперь для всех криптовалютных транзакций, превышающих 15 000 турецких лир (приблизительно 425 долларов США), требуется полная верификация личности как отправителя, так и получателя. В Турции действует налог в размере 0.03% на операции с криптовалютой. К числу наиболее распространенных криптовалют в Турции относятся Bitcoin (BTC), на долю которого приходится примерно 60% криптовалютных платежей, связанных с недвижимостью, USDT и USDC (стейблкоины), а также Ethereum. Крупнейшие турецкие криптовалютные биржи включают Binance TR, BTCTurk и Paribu, а такие сервисы, как Papara, обеспечивают удобный ввод и вывод средств между лирой и криптовалютой. Что касается налогообложения, в Турции в настоящее время нет специального закона о налогообложении криптовалют. Однако прибыль от торговли или добычи полезных ископаемых, как правило, облагается налогом в соответствии с действующими правилами подоходного налога. При покупке недвижимости дополнительный налог не взимается при использовании криптовалюты в качестве источника финансирования, хотя стандартные налоги на сделки с недвижимостью применяются независимо от способа финансирования покупки. Покупка недвижимости в Турции с использованием криптовалюты Источник::Piramal Realty Турция стала пионером в сфере сделок с недвижимостью с использованием криптовалюты. Первая известная продажа недвижимости за биткоины произошла в сентябре 2017 года, когда Байрам Текче, председатель Antalya Homes, получил 20 BTC (тогда их стоимость составляла приблизительно 80 000 долларов США) за квартиру в Анталии. С тех пор эта практика стала обыденной, и десятки агентств теперь принимают платежи в криптовалюте. Процесс осуществляется посредством механизма конвертации, при котором покупатели переводят криптовалюту на международный кошелек агентства, которое затем конвертирует ее в фиатную валюту (обычно доллары США или евро), а затем в турецкие лиры для официальной регистрации права собственности. Продавец получает турецкие лиры, а земельный кадастр (Тапу) регистрирует сделку в местной валюте в соответствии с требованиями закона. Большинство агентств, лояльных к криптовалютам, рекомендуют использовать стейблкоины (в частности, USDT) для сделок на сумму менее 1 миллиона долларов, чтобы избежать волатильности цен в период между заключением соглашения и закрытием сделки. Для крупных сделок установлен дневной лимит обмена в 1 000 000 долларов США, что означает, что процесс конвертации может занять от одного дня до недели, в зависимости от стоимости недвижимости. Агентства недвижимости, принимающие криптовалюту в Турции. Название агентства. Принимаемые криптовалюты. Способы оплаты. Antalya Homes. BTC, ETH, USDT, USDC, BCH, LTC, XRP, XLM. Пионер крипто-недвижимости (первая продажа в 2017 году). Перевод средств с одного кошелька на другой на международный криптовалютный счет компании, конвертируемый в фиатную валюту по текущему рыночному курсу. Istanbul Homes BTC, ETH, USDT, USDC, BCH, LTC, XRP, XLM. Та же материнская компания, что и Antalya Homes. Перед переводом необходимо предоставить документы, подтверждающие личность (KYC). Криптовалюта конвертируется в USD/EUR, а затем в TRY для продавца. Доступна полная поддержка получения гражданства за инвестиции. Tekçe Real Estate BTC, ETH, USDT (основной валюта); принимаются все конвертируемые криптовалюты. Обмен криптовалюты на турецкие лиры по фактической рыночной стоимости. Сделки под надзором юриста в сложных юрисдикциях. О компании Antalya Homes: Antalya Homes — ведущая компания в сфере недвижимости в Турции, которая, вероятно, в сентябре 2017 года провела первую в мире сделку по продаже недвижимости с использованием биткойнов. Председатель правления Байрам Текче получил 20 BTC за квартиру в Анталии, став пионером в использовании криптовалют в сфере недвижимости. Принимаемые криптовалюты: BTC, ETH, USDT, USDC, BCH, LTC, XRP, XLM. Процесс транзакции: отправка криптовалюты на международные криптовалютные счета Antalya Homes после одобрения документов KYC. Они конвертируют криптовалюту в фиатные деньги по рыночным курсам в режиме реального времени с вашего согласия на выбор времени. Деньги переводятся через международные банки, и вы получаете свидетельство о праве собственности после того, как продавец произведет оплату. Компания Istanbul Homes, входящая в состав той же материнской компании, что и Antalya Homes, предлагает гибкие условия для покупателей и инвесторов в недвижимость в Турции. Председатель правления компании, Байрам Текче, в 2017 году осуществил первую в мире продажу недвижимости с использованием биткоинов, создав надежный процесс криптовалютных платежей. Принимаемые криптовалюты: BTC, ETH, USDT, USDC, BCH, LTC, XRP, XLM. Процесс транзакции: После получения документов KYC, отправьте криптовалюту на зарубежные счета Istanbul Homes. Они конвертируют криптовалюту в фиатные деньги по реальным рыночным ценам с вашего согласия, определяя время и обменный курс. Доллар США по системе Swift поступает в течение 2-3 дней, евро — в течение 5-7 дней, после чего выдается свидетельство о праве собственности. Компания Tekçe Real Estate. О компании: TEKCE — международная компания в сфере недвижимости с 20 офисами в 5 странах и более чем 250 профессиональными агентами, говорящими на более чем 30 языках. С 2017 года они завершили более 2,500 сделок, оплаченных биткоинами, эфириумом и USDT, превратив криптовалютные платежи в повседневную рутину. Принимаемые криптовалюты: BTC, ETH, USDT (основная); все конвертируемые криптовалюты. Процесс транзакции: Уведомить агента о криптовалютном платеже до заключения договора купли-продажи, подписать форму KYC и соглашение о платеже. Переведите криптовалюту на корпоративный кошелек TEKCE. Оплата производится по фактической рыночной стоимости при получении товара, после чего фиатная валюта перечисляется на банковский счет продавца в соответствии с условиями соглашения. Какие регионы Турции наиболее привлекательны для инвестиций в недвижимость? Стамбул (Источник: Википедия) Крупнейший город Турции и крупный мировой центр, расположенный на стыке Европы и Азии, Стамбул доминирует на рынке недвижимости, насчитывая около 15.7 миллионов жителей и более 14 миллионов посетителей в 2024 году. Цены на недвижимость в престижных районах, таких как Бешикташ, Кадыкёй и Шишли, в среднем составляют около 1,295 долларов за квадратный метр, причем цены растут.
Покупка недвижимости в Испании с использованием криптовалюты: все, что нужно знать в 2026 году.
Испанский рынок недвижимости продолжает привлекать иностранных покупателей, сочетая привлекательность средиземноморского образа жизни с прочными инвестиционными основами. По мере роста распространения криптовалют и совершенствования нормативно-правовой базы покупка недвижимости в Испании с использованием цифровых активов становится все более жизнеспособным вариантом. Данное руководство содержит подробный анализ экономических условий, нормативно-правовой среды и практических аспектов операций с недвижимостью с использованием криптовалюты в Испании. Каково экономическое положение граждан и иностранцев в отношении приобретения недвижимости в Испании? Источник: Idealista. Экономика Испании демонстрирует устойчивый рост в 2025 году. Европейская комиссия прогнозирует рост ВВП на уровне 2.6% в 2025 году и 2.0% в 2026 году, чему способствуют высокие показатели рынка труда и продолжающаяся реализация Плана восстановления и повышения устойчивости. Прогнозы Банка Испании соответствуют этим прогнозам, ожидая роста на 2.6% в 2025 году и на 1.8% в 2026 году. Инфляция в октябре 2025 года составила 3.1%, что было обусловлено главным образом ростом цен на энергоносители в электроэнергетическом и транспортном секторах. Уровень безработицы снизился примерно до 11.5%, что свидетельствует о сохранении позитивной тенденции. Туризм остается важным двигателем экономики, внося примерно 12% в национальный ВВП. Испанский рынок жилья также демонстрирует самый сильный рост с 2007 года. Согласно данным Национального института статистики (INE), цены на недвижимость выросли на 12.8% в годовом исчислении в третьем квартале 2025 года, что стало самым высоким показателем за 18 лет. Рынок демонстрирует положительный рост на протяжении 46 кварталов подряд. Основные статистические данные по рынку: Иностранные граждане не сталкиваются с какими-либо юридическими ограничениями на владение недвижимостью в Испании. Стандартные затраты на приобретение включают: Испанская программа «Золотая виза» Источник: LetsLaw Испанская программа «Золотая виза», которая позволяла гражданам стран, не входящих в ЕС, получить вид на жительство за счет инвестиций в недвижимость в размере 500 000 евро и более, официально завершилась 3 апреля 2025 года. Закон был опубликован в Официальном государственном вестнике (BOE) 3 января 2025 года после одобрения Конгрессом в декабре 2024 года. Основные моменты: Правительство Испании назвало проблемы с доступностью жилья, особенно в Мадриде и Барселоне, основной причиной прекращения инвестиций в недвижимость. Альтернативные варианты получения вида на жительство по-прежнему доступны, включая визу для лиц, получающих пассивный доход, и визу для цифровых кочевников. Состояние криптовалют в Испании. Источник: Bitcoin.com. Испания работает в соответствии с регламентом ЕС о рынках криптоактивов (MiCA), который вступил в полную силу 30 декабря 2024 года. Испания ускорила сроки внедрения, ожидая полного принятия соглашения к 31 декабря 2025 года, на шесть месяцев раньше установленного ЕС срока в июне 2026 года. Нормативно-правовая структура. Период действия «права на продолжение деятельности» позволяет существующим поставщикам услуг в сфере криптоактивов, зарегистрированным в Банке Испании до 30 декабря 2024 года, продолжать свою деятельность до 30 декабря 2025 года, одновременно переходя к авторизации MiCA. BBVA стала первой организацией в Испании, получившей лицензию MiCA. Регламент о переводе средств (TFR), вступивший в силу 30 декабря 2024 года, устанавливает требования к отслеживаемости переводов криптоактивов, обязывая поставщиков услуг по переводу средств собирать и проверять информацию об отправителе и получателе. Налогообложение криптовалют. Налоговое агентство (AEAT) классифицирует криптовалюты как цифровые активы, подлежащие налогообложению. Понимание налоговых обязательств крайне важно при использовании криптовалюты для покупки недвижимости. Налог на прирост капитала (налог на доход от сбережений): к доходам от продажи, торговли или использования криптовалюты применяются прогрессивные ставки: Прочие доходы от криптовалюты: Требования к отчетности: В Испании используется метод FIFO (первым поступил — первым выбыл) для расчета себестоимости при реализации криптовалюты. Покупка недвижимости в Испании с использованием криптовалюты. Источник: Bitira. Для совершения сделок с недвижимостью в Испании с использованием криптовалюты необходимо конвертировать ее в евро до регистрации сделки. Испанские нотариусы не принимают криптовалюту напрямую; для соблюдения требований Земельного реестра сделки должны совершаться в фиатной валюте. Процесс включает в себя следующее: для снижения волатильности в период совершения транзакций обычно используются стейблкоины, такие как USDT и USDC. Для сделок на сумму свыше 200 000 евро может потребоваться криминалистический анализ блокчейна, что может увеличить сроки закрытия сделки на 2-4 недели. Агентства недвижимости, принимающие криптовалюты в Испании. Несколько испанских агентств недвижимости внедрили процедуры для операций с криптовалютами: Название агентства Принимаемая криптовалюта Способ оплаты Реквизиты Spain Homes BTC, ETH, основные криптовалюты Партнерство с Binance Pay для прямых платежей; полное соответствие требованиям AML/KYC с юридической командой, конвертация в евро, предварительное нотариальное заверение при регистрации сделки. Vicox Legal: BTC, ETH, USDT, USDC, стейблкоины. Специализация на международных покупках криптовалюты; координация нотариальных услуг, противодействие отмыванию денег, конвертация фиатных валют через Banxa для беспрепятственного проведения крупных транзакций (например, виллы в Марбелье). Alicante Real Estate принимает BTC, ETH, стейблкоины для оплаты любых типов недвижимости; документально подтвержденные переводы через кошельки с гарантией AML, идеально подходят для диверсифицированных криптовалютных портфелей. Costa Blanca Hills: конвертация BTC, ETH, USDT в евро перед транзакцией; поддержка ценообразования в криптовалюте или фиатных эквивалентах, с возможностью фиксации курса через сторонние сервисы. Spain Homes О компании Spain Homes (Tekce Overseas SA) в 2022 году совершила первую сделку по продаже недвижимости в Испании с использованием криптовалюты и сотрудничает с Binance Pay для онлайн-платежей в криптовалюте. Зарегистрированная в Торговой палате Малаги, компания предоставляет услуги на 10 языках, придерживаясь клиентоориентированного подхода. Принимаемые криптовалюты: BTC, ETH, основные криптовалюты. Процесс транзакции: После запроса и прохождения процедуры KYC, организуйте онлайн- или очный осмотр объекта. Юридический отдел занимается вопросами противодействия отмыванию денег, предоставлением подтверждающих доходов документов и оформлением доверенностей. Платеж отправляется напрямую на кошелек Binance Pay, а процесс внебиржевых операций контролируется опытными юристами-консультантами. О компании Vicox Legal: Vicox Legal — это специализированная фирма, помогающая клиентам приобретать недвижимость с использованием криптовалют в Испании, Португалии, Дубае, Майами и Омане. Они работают в таких крупных городах, как Малага, Марбелья, Аликанте, Мадрид, Барселона, Валенсия и Лиссабон. Принимаемые криптовалюты: BTC, ETH, USDT, USDC, стейблкоины. Процесс транзакции: Прохождение процедуры регистрации с соблюдением требований KYC/AML, подписание частного договора и бронирование объекта недвижимости. Их сервис обмена криптовалют осуществляет конвертацию в фиатные деньги по запросу. Нотариальное заверение, уплата налогов и регистрация недвижимости координируются их юридической командой. Агентство недвижимости Аликанте. О компании. Агентство недвижимости Аликанте — ведущее агентство на побережье Коста-Бланка, имеющее более 20 партнеров из более чем 10 европейских стран и штатного юриста по вопросам недвижимости. Они начали совершать сделки с недвижимостью за криптовалюты в 2019 году, имея безупречную репутацию в области безопасных транзакций. Принимаемые криптовалюты: BTC, ETH, стейблкоины. Процесс транзакции: между владельцем и покупателем заключается юридическое соглашение об обмене криптовалюты на евро по фиксированному курсу и в фиксированное время. Сделка документируется, адреса кошельков проверяются на соответствие требованиям, и покупка завершается с полной юридической защитой. Costa Blanca Hills: О компании Costa Blanca Hills — это опытное агентство недвижимости в Испании, специализирующееся на сделках с недвижимостью, финансируемых за счет криптовалют. Они сотрудничают с лицензированными испанцами.